Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu erhalten, aber die einfachste und gängigste ist der Kauf einer Immobilie. Gerade jetzt, wo die Bedingungen für ausländische Staatsbürger strenger geworden sind und es immer schwieriger wird, eine Aufenthaltserlaubnis zur Miete zu erhalten. Darüber hinaus kann das Touristen-Ikamet aus den gleichen Gründen nicht verlängert werden und es kann nicht für die Beantragung der Staatsbürgerschaft in der Zukunft verwendet werden. Und da es für ausländische Einwanderer wichtig ist, sich über einen längeren Zeitraum legal im Land aufzuhalten, ist das Eigentum an der Immobilie eine Win-Win-Basis dafür.
Wir informieren Sie in unserem Expertenbericht über alle Nuancen der Legalisierung in der Republik Türkei, die notwendigen Dokumente für die Einreichung bei Ikamet, Neuerungen und Vorteile.
Was ausländische Immobilienkäufer in der Türkei im Jahr 2023 wissen müssen
Gemäß den Änderungen des türkischen Einwanderungsgesetzes Nr. 6458 können Ausländer unabhängig von den angegebenen Gründen keine türkische Aufenthaltserlaubnis in geschlossenen Gebieten beantragen. Wenn die Zahl der ausländischen Einwanderer 20 % der Gesamtbevölkerung überschritten hat, wurde die Ausstellung von Ikamet ausgesetzt. Daher müssen Sie bei der Auswahl einer Immobilie für eine Aufenthaltserlaubnis darauf achten, dass sich die Immobilie in einem dafür offenen Gebiet befindet. Eine vollständige Liste der Bereiche, in denen diese Beschränkungen eingeführt wurden, finden Sie auf der offiziellen Website.
Wenn ein Ausländer ein Objekt mit dem Ziel erwirbt, in Zukunft die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten, ist es wichtig, Der Katasterwert der erworbenen Immobilien 75.000 US-Dollar für Großstädte und mindestens 50.000 US-Dollar für kleine Siedlungen erreicht.
Wenn der Katasterwert der Immobilie den für die Teilnahme am Investitionsprogramm zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft angegebenen Mindestwert von 400.000 US-Dollar erreicht, kann ein ausländischer Investor buchstäblich innerhalb von sechs Monaten einen türkischen Pass erhalten. Darüber hinaus auch in Bereichen, die für die Ausgabe von Ikamet gesperrt sind.
Wie Sie sehen, gelten die Regeln der Aufenthaltserlaubnis in der Türkei für alle Arten von Ikamet: kurzfristig, langfristig. Berücksichtigen Sie daher beim Kauf einer Immobilie unbedingt den Standort und die Möglichkeit einer Registrierung an diesem Ort.
Was ist erforderlich, um beim Immobilienkauf in der Türkei eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten?
Eine Bewerbung für Ikamet erfolgt direkt auf der offiziellen Website. Die Liste der Dokumente für eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei auf Basis der TAPU (Eigentumsurkunde) – ist in der Regel Standard:
- ausgefülltes Bewerbungsformular;
- biometrische Fotografien;
- der persönliche Reisepass des Antragstellers;
- Original und Kopie von TAPU;
- Türkische Steueridentifikationsnummer, erhalten Sie auf der Website des türkischen Steuerdienstes;
- Krankenversicherung.
Wenn Ihre nächsten Verwandten mit Ihnen eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, müssen Sie Dokumente beifügen, die Ihre Verwandtschaft bestätigen. Dokumente ausländischer Herkunft unterliegen der obligatorischen Apostille und Übersetzung ins Türkische.
Das System sollte Ihnen automatisch einen Treffpunkt zuweisen – den Tag des Treffens mit einem Mitarbeiter des türkischen Migrationsdienstes, zu dem Sie zur vereinbarten Zeit mit einem Paket bereits vorbereiteter Dokumente gehen müssen.
Bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis muss ein Ausländer einen bestimmten Geldbetrag bereitstellen. Der Aufwandsposten umfasst:
- Ikamet-Plastikkarte – ₺356;
- Registrierung einer Adressbescheinigung, die als Nummerierung bezeichnet wird – ₺1.000;
- Steuerpflicht für den erstmaligen Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei - 2.304 ₺ (für alle Ausländer mit Ausnahme von Russen, Armeniern, Tadschiken, Kasachstanern und Aserbaidschanern vorgesehen);
- Immobilienbewertung durch Sachverständige - ₺6.000;
- emlak beyan değeri-Zertifikat: ₺150 – beim Kauf einer Immobilie von einem türkischen Staatsbürger, ₺1.000 – beim Kauf einer Immobilie von einem Ausländer;
- Benachrichtigung der Gemeinde über einen Eigentümerwechsel – ₺890;
- Übersetzung und Beglaubigung der Geburts-/Heiratsurkunde – ₺890.
Welche Privilegien gewährt eine türkische Aufenthaltserlaubnis einem Ausländer?
Ausländische Staatsbürger können sich legal in der Türkei aufhalten, solange ihr visumfreies Regime dies zulässt. Wenn ein Ausländer plant, länger in der Republik Türkei zu bleiben oder sogar dauerhaft umzuziehen, muss er eine Aufenthaltserlaubnis einholen. Eine Aufenthaltserlaubnis wird für die Dauer von 1–2 Jahren erteilt und muss zeitnah verlängert werden. Nach 8 Jahren Aufenthalt im Land wird aus einem kurzfristigen Ikamet ein langfristiger oder unbefristeter Aufenthalt. Und wenn der Immobilienwert ein bedingtes Minimum erreicht, können Sie nach fünf Jahren und gründlicher Vorbereitung auf das Bestehen der türkischen Sprachprüfung die türkische Staatsbürgerschaft beantragen.
Mit einer türkischen Aufenthaltserlaubnis erhält ein Ausländer eine Reihe unbestreitbarer Vorteile:
- Autokauf und Führerscheinerwerb unter vereinfachten Bedingungen;
- die Möglichkeit, legal Geschäfte in der Türkei zu tätigen;
- das Recht auf hochwertige medizinische Versorgung, die von der Versicherung abgedeckt wird;
- Zugang für Kinder zu kostenloser Kindergarten- und Schulbildung;
- ein Bankkonto eröffnen.
So überprüfen Sie den Status eines eingereichten Antrags auf eine türkische Aufenthaltserlaubnis
Ein Antrag auf Ikamet wird normalerweise innerhalb von 90 Tagen bearbeitet, oft gibt der Migrationsdienst jedoch eine Antwort früher – innerhalb eines Monats. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihren türkischen Aufenthaltstitel zu überprüfen:
- Verfolgen Sie die Situation regelmäßig auf der offiziellen Website der türkischen Abteilung. Sie müssen Ihre Antragsnummer eingeben, Ihre Telefonnummer mit einer türkischen SIM-Karte, E-Mail-Adresse und Passdaten angeben.
- Überprüfen Sie den Status Ihres Antrags unter der türkischen Nummer 157. Dies ist die Hotline der türkischen Migrationsbehörde, die rund um die Uhr erreichbar ist. Informationen können auf Russisch bereitgestellt werden.
- Warten Sie auf die offizielle Benachrichtigung des türkischen Migrationsdienstes. Sobald Ikamet bereit ist, wird eine Benachrichtigung an Ihre türkische Nummer gesendet, wo eine Postverfolgungsnummer angegeben wird, mit der Sie den Weg Ihres Personalausweises verfolgen können. In der Regel wird eine Plastikkarte per Kurier an Ihren Wohnort geliefert, der im Antragsformular angegeben wurde. Wenn der Antragsteller nicht zu Hause ist, wartet Ikamet im nächstgelegenen Postamt auf seinen Besitzer.
Durch den Immobilienkauf mit Hilfe von Armoni Homes kann jeder unserer Kunden sicher sein, dass unsere Spezialisten umfassende Unterstützung beim Wohnungskauf und bei der Abwicklung der Formalitäten, einschließlich Ikamet, leisten. Mit uns wird das Verfahren zum Erwerb von Wohnraum in der Türkei und der Prozess der Legalisierung im Land einfach, zuverlässig und rechtskompetent sein.
